房企对房子的专心，可以到什么程度？可以这样——

为了更好地在杭州开发项目，浙江区域公司的总经理，以购房者的身份，调查了杭州绝大部分的住所小区。这个商场中的豪宅项目，凡是你能报出姓名的，他都能说道出其间的好坏。

每一个有所建树的标杆楼盘，这位总经理都进行过深入研讨，研讨那些值得吸收的精华，以运用在自己的项目上。

这家房企中，不止这位总经理对产品这么专心。整个公司的高层，多归于修建范畴的科班出身——比方公司创始人以及董事长，均结业于同济大学。特别董事长，仍是享用国家特殊津贴的超高层结构力学专家。

他们身上，好像有着洒不尽的修建热血，热爱到这家公司的每一个重要项目，一、二把手都要亲身参加规划规划。

举个小小的比方，他们在杭州有一个新的项目，坐落钱江新城核心区，视界非常好，可以无遮挡地看到京杭大运河与钱塘江。

这个项目的楼幢排布、朝向视点，公司创始人都要亲身上阵，为了让每一幢高层，都能看到江河汇流区。

这家房企，杭州购房者不太熟悉，但在近邻省，是众所周知的等级——它叫安徽置地。

要辨认一家开发商的优异与否有许多种方法，看它对职业的奉献、看它留下的著作等等。有一种方法最直接也最具说服力——去看它20年前造的房子，是否还能经得起查验。

许多人或许下意识就想到绿城。在城西的绿城·桂花城，阅历了20年的风雨，全体状况依然不错，有年月的沉积，却没有衰颓感。

合肥也有这样的项目，出自安徽置地之手。它叫置地·栢景湾，一点点看不出是十九年前造的项目。外立面红白相间，保护得很好。

☝置地·栢景湾实景图，摄于2016年

有寻求的房企大多信仰一句话：交给后的楼盘才是真实的样板示范区。安徽置地的高管常把这句话挂在嘴边，他们的业主、准业主们也相同信任这句话。

一般逻辑上，咱们或许很难幻想，一个楼盘不做样板房该怎样卖房子？

安徽置地做到了，在合肥——它的大部分项目，都没有做样板房。但出售成绩，往往完胜近邻具有美轮美奂样板房的楼盘。

没有样板房卖房，在杭州也有过，但要么是地段绝佳，要么是限价过狠。不然没有开发商真的敢这么「舒坦」地去卖房。

由于交给后的楼盘才是真实的样板示范区，安徽置地有多个「栢景湾」摆在大本营，关于合肥的购房者来讲，就足够了。

不需要样板房就可以卖房，只能是一家房企的产品过硬，才可以做到。而实力的背面，往往是对自己的极点严厉，一个项目没做好，就会影响到大局的口碑。

咱们称如此的自律，为「偶像包袱」。安徽置地身上便背着厚重的「偶像包袱」。

在杭州多少也曾有耳闻，前两年合肥楼市的张狂程度，一点也不输于杭州。

2016年的时分，安徽置地在合肥省政府所在地——滨湖新区拿了块地，地价比周边的房价高出不少，楼面价19912元/㎡。

合肥政府比较杭州政府，那可「狠」太多了。这个项目高层带部分装饰，限价2.2W/㎡，洋房毛坯限价2.4W/㎡。相当于高层根本便是卖个地皮价，洋房定价也只比地价高出了4000元/㎡。这怎样造，或许连建安本钱都不太够。

对根本只做中高端住所的安徽置地来讲，约等于一套无解的题。

保本吧？那得抠到什么境地，弄不好就砸了招牌。有什么方法，只能「硬刚」。

最终，安徽置地交出了这样一张答卷：

他们找来了绿城规划院操刀，楼盘外立面是全石材干挂+玻璃幕墙+铝板。在园区景象的寻求上，和杭州不少4万+单价的楼盘有一拼。

☝置地·双玺实景图，摄于2019年

入户单元电梯厅，也是下了血本，地上、墙面全都用上了石材，配以精巧的斑纹……

这对绝大多数房企来说，太难以幻想了，怎么在这样被揉捏的价格空间下，造出现在的置地·双玺项目，当然那些房企也无法领会其间的偶像包袱，这是对自己茸毛的爱惜。

在这件事上，领悟到更多的是，狠人物是要有比照的，合肥限价挺「狠」的，但有偶像包袱的安徽置地对自己更「狠」。

☝置地·双玺入户大堂实景图

公司高管大多科班出身，不做样板房也能轻松卖房，在合肥只做中高端住所，「偶像包袱」有点重，这便是新来杭州不久的房企，安徽置地的大致素描。

所以，蛮等待它的凤起钱潮——便是开文说的钱江新城项目，直线间隔万象城约1.5公里，直面江河汇流区。

时刻要倒回到2018年4月12日，直面着各家房企惊惶的目光，安徽置地拿下了凤起钱潮这块地——地价创了杭州第三高，楼面价43929元/㎡，自我克制16%。

钱江新城之前，在杭州，安徽置地尽管拿了一些地，但只露脸过临平山北的综合体项目，现在一跃到了城市中心，遭到的带有质疑的目光，必定不在少数。

压力必定是会有的，但更多的是对本身实力的自傲——它没有畏缩，反而选了杭州非常重要的两条路为自己赋名，凤起路与钱潮路，取名为凤起钱潮。

凤起路上，比邻并肩的两个楼盘，凤起潮鸣与凤起钱潮，两个超级豪宅就此碰撞在了一同。颇有对标的气势。

☝凤起钱潮项目效果图

凤起钱潮的全体风格，立体线条，贵气而不厚重，外立面选用的是暖色石材、铜色金属+玻璃的调配。

听说项目规划团队先后三次飞往伦敦，只为了罗致当地闻名项目塔桥一号的先进规划理念，回来运用到杭州的凤起钱潮上。

都说眼睛是心灵之窗，那么窗户则是修建之眼。凤起钱潮的卧室，有一面完好的幕墙玻璃，宽度超越2米，全体由铝板包边，略往外伸，让视界更开阔。

从外部看起来，这样的窗框既美又有次序感。

美是有价值的，2米多宽的玻璃造价，会比一般面宽、组合而成的玻璃高出许多，并且施工工艺也更考究、更杂乱。

☝凤起钱潮外立面特写效果图

凤起钱潮是有野心的。

它的野心不只在外立面，还体现在户型定位上。高层的户型约170方起步，大至230方。洋房悉数只要7层高，修建面积约137-243㎡，一梯一户，相当于每部电梯只效劳五六户人家。

除了高层与洋房，还藏了22套合院在其间。

在杭州市中心打造的第一个项目，假如不是对本身实力和地段的充沛自傲，不会一出手，便是如此顶豪的手笔。

毕竟在安徽置地内部，凤起钱潮是一个战争级楼盘，或者说相当于在杭州的高考吧。往后凤起钱潮在杭州取得怎样的亮眼体现，都影响着这家房企未来在杭州、在浙江甚至在全国的质量排位。

☝凤起钱潮项目俯瞰效果图

所以，你可以幻想，一家房企把自己最好的东西，倾泻在一个楼盘身上，所迸发出来的那种冲劲。

在凤起钱潮的室内装饰上，安徽置地请来了他们在合肥开发的五星级酒店——栢景朗廷酒店的室内装饰原班人马担纲。

主力户型的装饰风格，操刀者为规划了这家朗廷酒店的BLD规划事务所；样板区及整个项目的装饰施工办理，都由酒店的施工办理团队亲身上马，保驾护航。

装标装备上，相当于「顶豪家中的装饰陈列馆」，在选用的品牌及标准，都对标了凤起潮鸣的高水准。

比方卫生间，用了今世的水龙头，劳芬的卫浴产品，卡德维的浴缸。厨房的家电装备有嘉格纳的产品，橱柜装标还未定下，但不是诺尔特便是柏丽。

有些品牌，或许听起来略为生疏，却都是塔尖品牌，特别前三个，拎出来都能写一部冗长的宗族史了。

杭州楼市大门正式「敞开」的十多年时刻里，能带来冷艳的外来房企仍是少了点。

挤进口碑榜的不过三四家，这么多年，滨江、绿城、咱们仍是可以一骑绝尘。现在十分困难，又来了一家在产品上很「刚」的安徽置地。

在性情上，很对杭州购房者的食欲，便是对产品的那一份痴狂与自我要求。

它最终会交出一个怎样的凤起钱潮，吊足了眼球。

只不过多少让人安心的是，这张「成绩单」对安徽置地的重要程度，或许比咱们料想的还要高。